Cum să divizați inteligent proprietatea după divorț: 9 pași simpli
ÎNȚELEGEȚI SAU CONGRATULATĂ - În orice caz, după divorț, apare problema divizării proprietății. Cum să o rezolvăm cu pierderi minime, înțelegem împreună cu o avocată Julia Sakunova.
Amintiți-vă dacă există un contract de căsătorie
Dacă da, felicitări: nu va exista probleme cu secțiunea. După ce ați făcut un astfel de pas la un moment dat, v-ați salvat o mare cantitate de energie, timp și nervi în viitor. Acum, proprietatea va fi distribuită conform celor specificate în contract. Pentru a face acest lucru, tu cu copia ta (contractul de căsătorie a fost certificat de un notar la încheierea) merge la autoritățile de înregistrare și reemitează proprietatea. Rețineți că un contract de căsătorie implică divizarea proprietății numai între soți, de exemplu, este imposibil să se prevadă transferul de lucruri copiilor (articolul 40-42 din Codul Familiei al Federației Ruse).
Dacă nu există nici un contract de căsătorie și ați fost în măsură să convină asupra a ceea ce primește ce, puteți merge la notar și să încheie un acord de proprietate de partajare. Cu consimțământul reciproc, nu există restricții - notarul doar documentează acest lucru. Apoi, pe baza acesteia, trebuie să contactați autoritățile de înregistrare (poliția rutieră, Rosreestr) și să reemiteți ceea ce este necesar.
Dacă nu există un contract de căsătorie și nu sunteți de acord cu secțiunea, atunci va trebui să înțelegeți în instanță și de lege. Pregătiți o reclamație privind împărțirea proprietății. Există o perioadă de prescripție generală: trei ani de la data divorțului sau, mai degrabă, de la momentul în care ați aflat sau ați putea afla despre el. Asigurați-vă că deschideți codul familiei și studiați arta. 34 ("Proprietatea comună a soților"), art. 38 ("Secțiunea proprietății comune a soților"), art. 39 ("Determinarea acțiunilor în diviziunea proprietății comune"), precum și art. 256 ("Proprietatea comună a soților").
Determinați pentru ce aplicați.
Fiți ghidați de faptul că, prin lege, soții au dreptul la jumătate din proprietatea dobândită în timpul căsătoriei. Aceasta înseamnă că tot ce ți-a aparținut înainte de nuntă rămâne cu tine. De asemenea, atunci când rămâneți proprietatea dobândită ca urmare a tranzacțiilor gratuite - de exemplu, moștenite sau transferate în baza contractului de donare. Vă rugăm să rețineți: dacă un apartament ți-a fost dat de părinți după nuntă, dar ai semnat-o printr-un contract de vânzare și nu un cadou, atunci ex-soțul are dreptul să se califice pentru jumătate. Indivizibile sunt lucruri personale - atât ale tale, cât și ale copiilor tăi. Adică, hainele, un laptop (dacă le folosiți numai), smartphone-ul va rămâne cu dvs. Lucrurile personale ale copiilor - haine, cărți, jucării, un computer - rămân cu ei și, în consecință, cu părintele cu care vor trăi. Din păcate, diamantele și alte obiecte de lux nu sunt considerate obiecte personale, deci trebuie să fie împărtășite.
Drepturile non-proprietate nu împărtășesc: dacă vreunul dintre dvs., de exemplu, un scriitor, atunci el va primi redevențe, iar divorțul nu-l va afecta. Proprietatea dobândită în comun (tot ce a fost cumpărat în timpul căsătoriei: imobiliare, mașini, aparate de uz casnic și chiar câini și pisici) este supus divizării. Pe lângă banii câștigați de ambii soți, depozitați în bancă. Este clar că împărțirea unui apartament sau a unei mașini pe jumătate este problematică, adesea obiectul se adresează unuia dintre soți și plătește a doua jumătate a costului.
Rețineți că data începerii șederii în căsătorie este, desigur, data nunții, dar data terminării este data încetării efective a conviețuirii și a agriculturii comune. Aceasta înseamnă că, dacă te-ai despărțit de soțul tău cu mult înainte de divorțul formal, atunci este exact ceea ce se consideră a fi data încheierii relației de căsătorie.
În unele cazuri (enumerate la articolul 39 din Codul familiei), instanța poate decide că mai mult de jumătate din proprietatea dobândită în comun este repartizată unuia dintre soți. De exemplu, dacă un soț are doi sau mai mulți copii minori sau dacă celălalt soț nu a obținut venituri din motive nerespectate în timpul căsătoriei. Motivele nerespectabile trebuie să fie convingătoare - adică persoana nu a lucrat doar, dar nu a mers, a fost pe un registru narcologic sau a fost în închisoare. În orice caz, instanța va decide cât de mult să se abată de la diviziunea obișnuită a proprietății în mod egal, dar vă puteți oferi propria versiune.
Faceți față datoriilor
Da, "în durere și în bucurie", se extinde și aici. Dacă aveți un apartament în ipotecă și este încadrat de unul dintre soți, este posibil să o împărțiți, dar numai cu acordul băncii. Banca trebuie să împartă plățile, dar, de regulă, nu vrea să facă acest lucru. Prin urmare, cel mai probabil, apartamentul, precum și obligația de a plăti pentru el, vor rămâne pe persoana căreia i-au fost emise inițial.
Atunci când obligațiile de împrumut de consum sunt considerate personale - adică, cine a luat-o, el trebuie să plătească. Dar dacă este posibil să se dovedească că fondurile împrumutate au fost cheltuite în timpul căsătoriei pentru nevoi generale (au făcut reparații în apartament, au plecat în concediu de familie etc.), atunci poate fi împărțită între soți în ordinea recursului, iar apoi cel de-al doilea soț returnați prima parte a plății. Mai mult, calculul se face și pe baza datei de încetare a conviețuirii. De exemplu, în 2014, A și B s-au căsătorit, în 2015 au luat un împrumut de consum, în 2016 au plecat și au divorțat în 2017. În anul 2018, A, pentru care a fost emis împrumutul, la rambursat integral. Întrebare: jumătate din ce parte a împrumutului, el poate recupera de la B? Răspuns: jumătate din suma plătită de el după plecarea în 2016 până la rambursarea integrală a împrumutului în 2018.
Faceți o listă de proprietăți și pregătiți dovezi
Evaluați toate proprietățile achiziționate în comun în termeni monetari și indicați cum vă propuneți să o împărțiți. De exemplu, doriți să rămâneți în apartament, dar să plătiți soțului dvs. jumătate din valoarea acestuia și să-i lăsați o mașină, jumătate din costul pe care îl veți primi de la el.
Apoi, colectați documentele care confirmă faptul că proprietatea (inclusiv numerarul) a fost achiziționată în timpul căsătoriei. Acorduri de cumpărare, declarații bancare, certificate de înregistrare, cecuri și așa mai departe. Dacă oricum nu puteți obține un document, includeți-l oricum în listă - mai târziu, veți cere instanței să revendice acest document.
Dovezile includ, de asemenea, dovezi. Cu ajutorul lor, veți dovedi exact când sa încheiat căsnicia dvs., dacă v-ați despărțit înainte de divorț și, de asemenea, că câinele ar trebui să rămână cu dvs., deoarece sunteți atașați de el mai mult și implicați în el. Mărturisirile vor fi date de martori chiar în instanță, dar, în ultimă instanță, dacă o persoană nu poate veni la tribunal, poate să notari mărturia sa la notar. În acest caz, este necesar ca notarul să-l avertizeze despre responsabilitatea de a da mărturie false, altfel instanța nu poate accepta documentul.
Hotărâți instanța
În cazul în care valoarea creanței dvs. este mai mică de 50 mii de ruble, mergeți la instanța mondială. Dacă mai mult de 50 de mii - du-te la district. În ceea ce privește locul, contactați fie la locația proprietății, fie la locul de reședință al inculpatului. Amintiți-vă că aveți libertatea de a alege instanța - după ce va accepta procesul, veți putea clarifica acest lucru și acesta va fi considerat în continuare. Adică, dacă procesul tău cu privire la împărțirea lingurilor și a buzunarelor a luat instanța la locul de reședință al fostului soț, iar apoi ai aflat brusc sau ai amintit că parcela dacha situată într-o altă zonă ar trebui de asemenea împărțită, adu clarificările legii instanței va fi deja aici.
Plătiți taxa
Nu uitați că atunci când depuneți o plângere asupra divizării proprietății, trebuie să plătiți o taxă și se calculează în funcție de mărimea creanței în sine. Deci, cu cât solicitați mai mult, cu atât veți plăti mai mult la început, iar dacă veți pierde, nimeni nu vă va restitui taxa. Deci, coborâți la afaceri cu atenție și responsabilitate.
Du-te în instanță
Dacă oponentul dvs. nu apare la proces, decizia va fi luată în favoarea ta fără nicio procedură specială.
Dacă adversarul tău declară brusc că este de acord cu versiunea propusă a secțiunii, judecătorul vă va cere să pregătiți un acord amiabil, care va fi apoi aprobat. Se poate întâmpla în orice stadiu al procesului - chiar și la prima audiere preliminară.
În caz de dezacord, adversarul dvs. poate depune o cerere reconvențională în care își stabilește viziunea asupra situației. Ambele reclamații vor fi luate în considerare într-o sesiune. El nu poate depune o cerere reconvențională, ci pur și simplu participă la procedură și își apără schema de diviziune a proprietății (alta decât a ta). Desigur, el va prezenta de asemenea dovezi, va aduce martori și va dovedi cazul prin toate mijloacele disponibile.
Feriți-vă de fraudă
Amintiți-vă că nu numai proprietatea este împărțită, ci și datoriile - aceasta se referă la datorii nu numai la bănci, ci și la alți creditori. Unii cetățeni "inventivi" încearcă să utilizeze acest lucru pentru îmbogățirea fără justă cauză. Se face astfel: A aduce la tribunal o chitanță din partea surorii sale (mamă, prieten, coafor) că această soră a dat o sumă pentru un anumit număr (în timpul reședinței efective a lui A și B în căsătorie). De asemenea, "creditorul" vine în instanță și confirmă: da, așa a fost cazul, a dat un împrumut. Pe această bază, afirmă că A, B trebuie să returneze jumătate din această sumă pentru el.
Desigur, instanțele sunt familiarizate cu această practică și, cu un nivel adecvat de investigare a circumstanțelor, ar trebui să dezvăluie un astfel de abuz de drept, dar nu există garanții în acest sens. Așa că ține minte acest pericol și fii atent.
Aflați cum să contestați o hotărâre judecătorească.
Etapele și procedurile de apel sunt standard. După ce decizia este pronunțată de instanța de primă instanță, este necesar să se facă apel împotriva acesteia în caz de dezacord în termen de o lună. După trecerea celui de-al doilea (recurs), decizia este considerată ca intrat în vigoare, așadar sunt de acord, nu sunt de acord, trebuie să fie pusă în aplicare.
Executarea deciziei, mai ales dacă pârâtul însuși nu se grăbește, trebuie să fie asigurat de executorii judecătorești, dar pentru aceasta este necesar să se adreseze acestora printr-o hotărâre judecătorească și printr-un act de executare. Ei vor deschide proceduri de executare și vor colecta datorii de la debitor în mai multe moduri: interzicerea plecării în străinătate, confiscarea proprietății și a conturilor, deduceri obligatorii din salarii și pensii (pot reține până la 50% din venitul lunar) și așa mai departe.
În același timp, este posibil să se facă apel împotriva deciziei instanței. Dacă se modifică ulterior, pârâtul va fi returnat ceea ce a transferat în conformitate cu decizia anterioară. De asemenea, inculpatul poate depune o cerere la executorii judecătorești cu o cerere de suspendare a procedurii, deoarece decizia este atacată în recurs.
poze:gavran333 - stock.adobe.com, Xuejun li - stock.adobe.com
